標籤 房地合一稅2.0｜東森新聞

近2年全球性通膨、俄烏戰事、升息、資金緊縮等，國內的「6次金融限縮、3大政策實施、2次修法」，房市成交量出現萎縮。中華民國不動產聯盟今（16）日年終記者會表示，

明明政府就已祭出一堆打炒房策略，央行也連4波的選擇性信用管制，卻仍暗示可能繼續鎖定炒作風氣較熱的區域及特定購屋族，推出第5波管制，惹來市場翻騰。房市專家直言，主要是炒房客總有恃無恐，不會賠售房產，為了逼出這些炒房者主動拋售房產，政府才推出這麼多政策。

不動產一向是國人熱衷的投資產品，近年房市火熱使得房價不斷墊高，而轉手出售的賣屋獲利因須納稅，因此從官方的稅收數據便可看出其交易量能。今年第1季全國房地合一稅收近73億元，除創新高，而且金額「1季抵5季」，尤以新竹縣年增4.8倍最驚人。

去年房市大好，不只售屋的人的大賺增值財，房地合一稅收也讓各地方政府財庫撐飽！最新數據顯示，去年第4計全台房地合一稅收高達76.8億元，創單季最高，全年227億元也是歷史新高。其中台中市以47.4億元成繳稅王，高雄市34.2億元奪第二，進一步見證中南部房市這波熱度有多高。

立法院院會今（9日）三讀《所得稅》部分條文修正案，「房地合一稅2.0」將於自今年7月1日正式上路，也就是7月1日出售的房地產、預售屋將依不同持有年限適用較高稅率，以抑制短期炒房的投機客。